老朽マンションの99％は建て替え困難なんだってさ。
うちも他人事じゃなくて、
壊して建て替えるには莫大な費用が掛かるんよ。

マンションを壊すだけでも1戸200～300万円、
新たに建設する費用として坪単価100万以上は必要なので、
専有面積20坪として計算しても…2500万円でも足らないよ。
最近は建築費も高騰してるので3000万円でも無理かもね。

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うちの近隣も老朽マンションが増えています。
大規模修復をしたマンションはありますが建て替えはナシ。
権利問題とか色々あって住民の合意がないと無理だからね。

老朽マンションに住んでるのは大抵は高齢者。
年金暮らしの住人が2500万円以上の負担が出来るかというと、
そりゃ無理だろうね。修復費用でも揉めたぐらいだからさ。

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立地条件が良ければまた別かもしれませんが、
並みのマンションなら建て替えは無理でそのまま住むしかない。
少しぐらいの雨漏りぐらいなら耐え忍ぶことも出来るしさ。

分譲マンションなら築古になる前に売って、
ちょっとだけ田舎に住むってのが良かったのかもしれません。
今ごろ気がついても遅いけどね。
とにかく今のところに死ぬまで住むのさ、どんなボロでも。
シニアの終の棲家って大変だね。

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